Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios

El nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios es un aspecto que todo propietario debe conocer. Por este motivo hoy desde Econet Desatascos, tu empresa de desatascos urgentes y mantenimiento de tuberías en toda Barcelona, te explicamos cómo se debe realizar el nombramiento del Presidente de la Comunidad.

¿Qué dice la Ley sobre el nombramiento del presidente de la Comunidad de Propietarios?

La Ley de Propiedad Horizontal recoge en su artículo 13:

• El nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios
• Las funciones del Presidente de la Comunidad
• Las funciones de los demás órganos que forman parte de la Comunidad.

Estos últimos órganos de gobierno que encontramos en toda Comunidad de propietarios son:

• La Junta de Propietarios, que es el órgano supremo de la Comunidad.
• El Presidente de la Comunidad, que es quien representa a los propietarios tanto en juicio como fuera de él.
• El Administrador
• El Secretario.

¿Cómo se debe realizar el nombramiento del Presidente de la Comunidad?

A la hora de nombrar el presidente de la Comunidad de Propietarios se deben tener en cuenta los siguientes aspectos fundamentales:

• Se debe efectuar entre todos los propietarios de la Comunidad. Esto incluye también los propietarios morosos, que además pueden a su vez presentarse a la elección, y son totalmente válidos para el cargo.
• El cargo debe recaer necesariamente sobre uno de los propietarios. Por este motivo, no es posible nombrar a un inquilino que no sea propietario. Los cónyuges de los propietarios podrán ejercer el cargo de presidente si su estado civil es de matrimonio. Del mismo modo, una persona jurídica (empresa) propietaria de uno de los pisos o locales de la comunidad, también puede ser elegida Presidente.
• En caso de requerir sustituto para ejercer las funciones del Presidente, debe ser la Junta de Propietarios el órgano responsable de su nombramiento. Nunca puede hacerlo en propio Presidente. Además, si existía el cargo de Vicepresidente, este asumirá temporalmente las funciones del Presidente hasta su incorporación.
• El nombramiento se debe realizar en una reunión convocada por la Junta de Propietarios, y el proceso de elección puede ser por votación, por sorteo o por turno rotatorio.
• Para la elección del Presidente de la Comunidad de Propietarios se deberá realizar una segunda convocatoria y que la mayoría de los asistentes que elijan el Presidente representen más de la mitad del valor de las cuotas de los asistentes presentes.
• La duración del cargo de Presidente de la Comunidad será de un año, a no ser que en los estatutos conste otra duración aprobada.
• La elección será obligatoria para aquel propietario o propietaria que haya sido nombrado por a Junta.

Recuerda que una de las funciones principales de todo Presidente de una Comunidad de Propietarios es la de procurar que todas las instalaciones comunitarias, como la red de saneamiento o los sistemas de tuberías de agua, estén en perfectas condiciones.

Po este motivo, si necesitas una revisión en las instalaciones de tu comunidad de vecinos, o contratar un servicio urgente de reparación de tuberías, no dudes en contactarnos. En Econet Desatascos contamos con más de 20 años de experiencia en el sector de la fontanería en Barcelona.